Generador de descripciones
de Airbnb

¿Cómo funciona la herramienta?

La mayoría de generadores de descripciones de Airbnb te dan un bloque de texto y dan el trabajo por hecho. Así no muestra Airbnb tu anuncio, y así no lo leen los invitados.

La descripción real de Airbnb tiene cinco secciones, cada una con un trabajo distinto. El Resumen es el gancho que ven los invitados antes de «Mostrar más». El espacio explica qué es el alojamiento. Acceso de los invitados aclara qué pueden usar. El barrio vende la zona. Otras notas avisa de lo que conviene saber de antemano.

Esta herramienta escribe las cinco, con la estructura correcta y la longitud adecuada para cada una. Sin email, sin registro. Si aún no tienes el titular del anuncio, empieza por el generador de títulos de Airbnb: esa línea de 50 caracteres que sale en los resultados, que es otra herramienta para otro trabajo.

Las cinco secciones de una descripción de Airbnb (y por qué importan)

Airbnb mostraba los anuncios como un muro de texto. En el diseño actual, ese muro está partido en secciones,  y cada una aparece en un momento distinto de la decisión del invitado.

El Resumen es lo primero que se ve. Es el párrafo anterior al enlace «Mostrar más». En el móvil, la mayoría de invitados solo leerá esta sección antes de decidir si sigue bajando. Su único trabajo es ganarse la segunda mirada. Si el resumen es genérico («Welcome to our beautiful home»), el invitado ya se ha ido.

El espacio es donde describes de verdad el alojamiento. Distribución, ambiente, lo que las fotos no captan del todo. Aquí pintas una imagen, no un inventario. Nadie necesita una lista de cada electrodoméstico.

Acceso de los invitados responde a una pregunta concreta: ¿qué puedo usar de verdad? ¿Tengo el sitio entero o solo una habitación? ¿Puedo usar el jardín, el jacuzzi y el aparcamiento? Esta sección existe para evitar confusiones antes de que se conviertan en una reseña de una estrella.

El barrio es donde la mayoría de anfitriones se relaja. «Cerca de restaurantes y tiendas» describe cualquier barrio. Los invitados quieren el sabor local de verdad: el café a tres puertas, el mercado del domingo y lo andable que está hasta el tren. Gana lo concreto.

Otras notas es la sección de la honestidad. Rarezas, normas, lo que conviene avisar de antemano. Un aviso educado sobre el escalón que cruje o el silencio a partir de las 22:00 construye confianza. Esconderlo garantiza que salga en la reseña.

Cómo escribir un Resumen que consiga el clic

Tienes unos 450-500 caracteres antes de que «Mostrar más» te corte. Trátalo como un tráiler, no como una sinopsis.

Empieza por lo más interesante del alojamiento. Si está frente al mar, dilo en las primeras cinco palabras. Si es un granero reconvertido, dilo. Lo que en las fotos hizo clic al invitado, eso es lo que va en el resumen.

Salta las frases que usa todo el mundo. «Welcome to», «perfect getaway», «relax and unwind», «home away from home». Son invisibles: los invitados las saltan porque salen en todos los anuncios. Ese espacio podría ser un detalle real que haga el alojamiento concreto.

Las frases cortas funcionan mejor que las largas. Los invitados hacen scroll en el móvil; ojean. Tres frases tensas ganan a un párrafo fluido casi siempre.

Cierra con una pista de lo que cubrirá el resto, para que pulsar «Mostrar más» merezca la pena. Algo como «Sigue leyendo para los sitios locales que usamos de verdad» tira hacia dentro sin ser pesado.

Cómo escribir la sección El espacio

Aquí puedes alargarte, pero no desparramarte. El espacio debería sonar a describirle el sitio a un amigo que te ha preguntado cómo es, no a leer una plantilla de property management.

Cuenta la distribución de un modo que ayude a imaginarlo. Qué planta, cómo fluyen las habitaciones y dónde está el exterior. Si la cocina es el corazón, dilo. Si los invitados pasan el tiempo en la terraza, describe la terraza.

Menciona lo que destaca una vez, con detalle. «Una chimenea de leña con un montón de roble seco» gana a «cozy fireplace». «Una bañera con patas bajo un lucernario» gana a «bathtub». Lo concreto hace que la descripción se sienta un sitio real, no una foto de stock.

No listes aquí cada amenidad. Los invitados ven la lista de amenidades aparte en Airbnb; repetirla gasta palabras y te hace sonar a folleto. Quédate con lo que se siente distinto, o con cómo una amenidad habitual es mejor que la media (una cocina de verdad montada gana a «kitchen», y «una tele de 65 pulgadas con Netflix ya iniciado» gana a «TV»).

Cómo escribir Acceso de los invitados

Esto es práctico, no poético. Deja claro a qué tiene acceso el invitado, y igual de importante, a qué no.

Si es un alojamiento entero, dilo: «Tendréis el alojamiento completo para vosotros». Si vives in situ, dilo también: «Vivimos en el cottage de al lado, pero tendréis privacidad total en la casa principal». Si hay espacios compartidos, aclara: «El jardín se comparte con el piso de arriba, pero podéis usarlo cuando queráis».

Todo lo de acceso ambiguo necesita una respuesta clara. ¿Pueden usar el jacuzzi? ¿Las bicis del cobertizo? ¿La cocina exterior? Escríbelo. Quien tiene que preguntar se siente incómodo; quien ya sabe qué es suyo se siente en casa.

Mantén esta sección corta. 150-300 caracteres llegan. Es informativa, no copy de venta.

Cómo escribir El barrio

La sección del barrio es donde ganas o pierdes las reservas repetidas. También es donde la mayoría de anfitriones se limita a salir del paso.

Sé concreto sobre dónde está el alojamiento. «15 minutos andando al casco antiguo» gana a «cerca de todo». «Dos minutos a la parada de tranvía» gana a «buenas conexiones». Usa tiempos y distancias reales.

Nombra sitios. El café de la esquina. La panadería dos calles más allá. El pub al que van los de aquí. Los invitados googlean esos nombres; tener sitios reales en la descripción ayuda en la búsqueda y les da algo que planear.

Describe el ambiente de la calle, no solo lo que hay cerca. ¿Residencial y tranquila? ¿Llena de cafés? ¿Con árboles viejos? Los invitados eligen una experiencia, no solo un techo. Cómo se siente la zona importa tanto como lo que hay alrededor.

Si la zona tiene pegas, ruido de tráfico, poco parking, silencio los domingos: dilo con honestidad. Ser honesto con los inconvenientes pequeños hace más creíbles los puntos fuertes.

Cómo escribir Otras cosas a tener en cuenta

Trátalo como la conversación que tendrías en el check-in si pudieras ver al invitado en persona.

Avisa de lo que puede sorprender. Escaleras para llegar. Una entrada compartida. Un perro en la casa de al lado. Horas de silencio a partir de las 22:00. No son debilidades: son expectativas que estás poniendo, y los invitados premian a quien las pone bien.

Las normas de la casa también van aquí, pero con un tono cercano, no una lista de «no». «Pedimos que tratéis el espacio como si fuera vuestro» aterriza mejor que «NO FIESTAS. NO FUMAR. NO ZAPATOS».

Cierra con una frase cálida. Algo como «Cualquier duda durante la estancia, estamos a un mensaje». Señala que respondes, que es una de las cosas que mide el algoritmo de Airbnb.

Errores habituales que aplastan tu anuncio

Empezar con «welcome». La palabra «welcome» en la primera frase le dice al cerebro del invitado que deje de leer. Es ruido. Empieza por algo concreto.

Describir amenidades que Airbnb ya muestra. Wifi, parking y AC están en el panel de amenidades. Meterlos en la descripción gasta espacio.

Abusar de adjetivos sin nada detrás. «Beautiful», «stunning», «amazing», «perfect» no dicen nada porque salen en todos los anuncios. Muestra, no cuentes: un detalle concreto gana a cinco superlativos vacíos.

Escribir para keywords de Google en vez de para invitados. Meter «Airbnb vacation rental near downtown with pool and wifi» en la descripción no ayuda al ranking de Airbnb. Sí hace que el anuncio suene a robot. El algoritmo de Airbnb va de engagement y reservas, no de densidad de keywords.

Olvidar que los invitados ojean. Párrafos cortos. Frases cortas. Detalles concretos. Quien ojea pilla los detalles; quien lee despacio se lleva el cuadro entero. Los dos consiguen lo que necesitan.

Ignorar la sección del barrio. Es tu mayor oportunidad de diferenciarte y la mayoría la tira en «plenty of restaurants and shops». Escribe el barrio como si vivieras ahí, porque o vives o lo has visitado lo bastante como para escribir así.

¿De qué longitud debería ser cada sección?

Airbnb no publica límites estrictos en la mayoría de secciones, pero estas longitudes rinden bien en la práctica:

• Resumen: 350-500 caracteres. Tope duro en 500 antes de que se trunque.
• El espacio: 400-700 caracteres. Bastante para pintar una imagen, no tanto como para que ojeen.
• Acceso de los invitados: 150-300 caracteres. Informativo.
• El barrio: 300-500 caracteres. Lo bastante concreto para sentirse real.
• Otras notas: 150-300 caracteres. Aquí breve gana a exhaustivo.

Total: unos 1.400-2.300 caracteres en las cinco secciones. Los anuncios más cortos a menudo rinden mejor que los largos, porque los invitados terminan de leerlos.