Annonce Vrbo : comment devenir hôte Vrbo (guide complet)

Vous envisagez de partager votre propriété avec des voyageurs en quête de vacances mémorables ? Devenir hôte Vrbo vous ouvre la porte à un public mondial de voyageurs qui cherchent des séjours uniques, souvent plus longs, dans des maisons, villas, appartements et plus encore. 

Ce guide détaillé vous accompagne à chaque étape, de la compréhension de Vrbo et de ses atouts distincts à la maîtrise des exigences d’annonce et à la construction d’une présence convaincante sur la plateforme.

Nous explorerons aussi des stratégies efficaces pour augmenter vos réservations, et comment des outils comme les guides digitaux Touch Stay peuvent élever le séjour de vos voyageurs, pour leur satisfaction et votre réussite d’hôte. Entamons ce parcours pour faire de votre propriété une retraite Vrbo recherchée :

• Qu’est-ce que Vrbo ? 
• Vrbo vs Airbnb : quelles sont les différences ? 
• Quels sont les avantages d’utiliser Vrbo ? 
• Comment fonctionne Vrbo ? 
• Combien les hôtes Vrbo peuvent-ils gagner ? 
• Exigences d’annonce Vrbo : comment devenir hôte Vrbo 
• Comment créer des annonces sur Vrbo 
• Comment augmenter les réservations de vos annonces Vrbo 
• Questions fréquentes

Vous voulez faire passer votre activité Vrbo au niveau supérieur ? Créez votre guide digital dès aujourd’hui !

Qu’est-ce que Vrbo ?

Vrbo, pour Vacation Rentals by Owner, est une place de marché en ligne de premier plan qui relie les vacanciers à une offre variée de locations : maisons, condos et villas. Contrairement aux plateformes centrées sur les courts séjours urbains, Vrbo met historiquement l’accent sur les locations de logements entiers, adaptées aux familles et aux grands groupes en quête de vacances plus longues.

Créée en 1995, Vrbo a été l’une des pionnières de la location vacances, en permettant le lien direct entre propriétaires et locataires. Elle a ensuite évolué avec la réservation en ligne et une recherche enrichie. Une étape importante a été son acquisition en 2006 par HomeAway, qui a élargi sa portée. En 2015, Expedia Group a racheté HomeAway, plaçant Vrbo sous son égide et lui apportant d’importantes ressources technologiques et marketing, ce qui a consolidé sa place sur le marché de la location vacances.

Vrbo vs Airbnb : quelles sont les différences ?

Vrbo et Airbnb opèrent tous deux dans la location courte durée, mais des distinctions importantes existent pour les hôtes. Les comprendre aide à adapter la stratégie de votre annonce.

• Public cible : Vrbo attire historiquement les familles et les groupes qui cherchent des logements entiers pour des séjours plus longs. Airbnb a un public plus large, y compris les voyageurs solo et les courts séjours urbains.
• Types de propriété : Vrbo penche vers les maisons de vacances traditionnelles ; Airbnb a un inventaire plus diversifié, y compris les séjours uniques.
• Style de réservation : Vrbo voit souvent des réservations d’une semaine ; Airbnb met l’accent sur la flexibilité avec des tarifs à la nuit.
• Interaction hôte-voyageur : Vrbo avait au départ plus d’échanges avant la réservation ; Airbnb a souvent un processus de réservation plus immédiat.
• Frais : Les deux plateformes facturent des frais, mais les structures diffèrent. Consultez notre article sur les frais d’hôte Vrbo.

Conseil : pour aller plus loin dans la comparaison, consultez notre guide Airbnb vs Vrbo.

Quels sont les avantages d’utiliser Vrbo ?

Publier sur Vrbo offre plusieurs atouts aux hôtes qui ciblent un segment de voyage précis.

• Public ciblé : Accès aux familles et groupes qui planifient des vacances plus longues.
• Plateforme établie : Forte visibilité via une plateforme reconnue au sein d’Expedia Group.
• Outils pour hôtes : Ressources pour gérer les annonces, la communication et les réservations.
• Options flexibles : Choix entre modèles d’abonnement et de commission.
• Valeur de réservation plus élevée : Potentiel de revenus plus importants grâce à des séjours plus longs et des groupes plus grands.
• Contrôle : Possibilité de fixer vos propres règles, politiques et tarifs.
• Intégration Expedia : Exposition potentielle sur l’ensemble du réseau Expedia.

Comment fonctionne Vrbo ?

Vrbo fonctionne comme une place de marché qui relie voyageurs et hôtes. Comprendre les deux perspectives est essentiel.

Pour les voyageurs potentiels

Les voyageurs cherchent par destination, dates et nombre de personnes, et filtrent par prix, type de propriété et équipements.

• Navigation : Les annonces proposent descriptions, photos, équipements, règles et avis. Les cartes indiquent l’emplacement.
• Communication : Les voyageurs peuvent contacter les hôtes pour poser des questions.
• Réservation et paiement : La réservation est directe, avec un paiement sécurisé.
• Avis : Les voyageurs laissent un retour après leur séjour.

Pour les hôtes de location vacances

Les hôtes créent des annonces qui détaillent leur propriété.

• Création d’annonce : Renseignez les détails de la propriété, photos, équipements, règles et tarifs.
• Calendrier et réservations : Gérez la disponibilité et les demandes de réservation.
• Communication : Échangez avec les voyageurs potentiels et confirmés.
• Paiements : Recevez les paiements via la plateforme.
• Avis : Répondez aux retours des voyageurs.

Pour les gestionnaires de propriétés

Les gestionnaires peuvent superviser plusieurs annonces.

• Gestion centralisée : Gérez toutes les propriétés depuis un seul tableau de bord.
• Gestion d’équipe : Permettez au personnel de gérer des tâches précises.
• Intégration PMS : S’intègre souvent à un logiciel de gestion locative.
• Évolutivité : Convient aux propriétaires individuels comme aux grandes entreprises.

Combien les hôtes Vrbo peuvent-ils gagner ?

Les revenus varient selon l’emplacement, la propriété, les équipements et les avis. Une demande élevée et des retours positifs se traduisent par une meilleure occupation et de meilleurs tarifs.

• Emplacement : Les emplacements prisés commandent des prix et une occupation plus élevés.
• Équipements : Les atouts recherchés attirent plus de réservations.
• Avis : Les retours positifs construisent la confiance et les réservations.
• Tarification : Une tarification compétitive et dynamique maximise les revenus.
• Occupation : Un taux de réservation plus élevé augmente les gains.
• Gestion : Autogestion ou gestion professionnelle influe sur les coûts et le service.

Coûts pour créer des annonces Vrbo

Vrbo propose deux options principales de paiement pour les annonces :

• Annonce gratuite (paiement à la réservation) : Pas de frais d’avance ; commission sur chaque réservation.
• Frais d’abonnement annuel : Frais fixes d’avance pour une année d’annonce.

Frais d’hôte Vrbo

Comprenez les frais précis associés à chaque option.

Frais d’abonnement annuel

Un coût fixe d’avance pour une annonce d’un an, le montant varie selon l’emplacement et le forfait.

Frais de paiement à la réservation

Commission prélevée par réservation, comprenant un pourcentage de la location et des frais de traitement.

Exigences d’annonce Vrbo : comment devenir hôte Vrbo

Respecter les exigences de Vrbo garantit une expérience positive pour tous.

a) Droits sur la propriété et la gestion

Vous devez pouvoir louer la propriété en toute légalité.

b) Informations précises sur la propriété

Fournissez des détails complets et sincères sur votre propriété.

• Description détaillée
• Liste d’équipements exacte
• Emplacement correct
• Capacité réaliste
• Calendrier à jour

c) Conformité aux lois et réglementations locales

Respectez toutes les lois locales de location courte durée, y compris licences et taxes.

d) Standards de communication avec les voyageurs

Répondez rapidement et donnez des informations claires aux voyageurs.

e) Politiques claires et équitables

Établissez des politiques transparentes d’annulation, de règles de la maison et de dépôt de garantie.

f) Standards de sécurité et de nettoyage

Maintenez une propriété sûre, propre et bien entretenue.

• Nettoyage approfondi
• Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone
• Extincteur
• Trousse de premiers secours

g) Couverture d’assurance responsabilité civile

Vrbo recommande une assurance responsabilité civile adaptée.

h) Standards de qualité de base pour les annonces

Votre annonce doit être bien rédigée et facile à comprendre.

i) Standards de qualité pour les photos d’annonces Vrbo

Utilisez des photos haute résolution, bien éclairées, qui mettent en valeur votre propriété.

j) Autres exigences

Consultez les conditions hôtes de Vrbo pour d’éventuelles consignes supplémentaires.

Comment créer des annonces sur Vrbo

Suivez ces étapes pour créer votre annonce Vrbo :

1. Créez un compte Vrbo

Inscrivez-vous sur le site Vrbo.

2. Faites-vous vérifier

Vérifiez votre identité et la propriété du bien.

3. Créez votre annonce Vrbo

Fournissez des informations détaillées sur la propriété :

• Type de propriété et emplacement
• Chambres, salles de bain, capacité
• Équipements proposés
• Description détaillée de la propriété
• Règles de la maison
• Politique d’annulation
• Contrat de location (optionnel)

4. Ajoutez photos et contenu

Téléversez des photos de haute qualité avec des légendes descriptives. Envisagez une visite virtuelle.

5. Définissez vos tarifs

Définissez les tarifs à la nuit, les prix saisonniers, les séjours minimum, les frais supplémentaires et les réductions.

6. Publiez votre annonce Vrbo

Relisez toutes les informations, puis publiez votre annonce.

Comment augmenter les réservations de vos annonces Vrbo

Mettez en œuvre ces stratégies pour attirer plus de réservations :

1. Téléversez de superbes photos

Utilisez des images professionnelles de haute qualité.

2. Rédigez des titres et des descriptions accrocheurs

Mettez en avant les atouts uniques et utilisez des mots-clés pertinents.

3. Répondez vite aux voyageurs potentiels

Soyez prompt et utile dans vos échanges.

4. Autorisez les réservations et paiements en ligne

Activez la réservation instantanée pour plus de confort.

5. Demandez et collectez des avis positifs

Encouragez les voyageurs à laisser un retour.

6. Tenez votre calendrier à jour

Maintenez un calendrier de disponibilité exact.

7. Proposez des réductions et des offres spéciales

Incitez aux réservations avec des promotions.

8. Utilisez une tarification dynamique

Ajustez les tarifs selon la demande.

9. Surveillez la concurrence

Restez attentif aux annonces comparables.

10. Faites des inspections et un entretien réguliers

Veillez à ce que votre propriété soit en excellent état.

11. Essayez le programme Premier Host de Vrbo

Obtenez le statut Premier Host pour plus de visibilité et d’avantages.

12. Évitez les annulations

Honorez les réservations pour préserver la confiance.

13. Choisissez et acceptez les voyageurs avec soin

Examinez les profils des voyageurs et communiquez les règles de la maison.

14. Créez un guide de bienvenue digital avec Touch Stay

Améliorez l’expérience des voyageurs et réduisez les questions avec un guide digital.

✅ Design intuitif et facile à utiliser
✅ Accessible sur tous les appareils
✅ Disponible hors ligne pour les aventures hors réseau
✅ Pas de téléchargements fastidieux
✅ Appliquez votre logo, vos couleurs, etc.

92 % des utilisateurs de Touch Stay gagnent déjà du temps à gérer les voyageurs. Pourquoi ne pas les rejoindre ?

Questions fréquentes