Témoignage client : rendre les grandes opérations de location saisonnière un rêve
Sibllye Kim est propriétaire de la magnifique Villa Ausblick à Waterbury, Vermont, USA. Elle explique comment l’arrivée de Touch Stay dans son activité l’a aidée à mieux communiquer les nombreux aspects opérationnels de la propriété.
Une grande maison en location saisonnière, avec beaucoup à gérer...
Sibylle Kim est propriétaire de la magnifique Villa Ausblick à Waterbury, Vermont, aux États-Unis.
C’est une maison de 4 000 pieds carrés, cinq chambres, sur cinq acres de bois, et Sibylle y accueille des familles et de grands groupes toute l’année. Elle explique comment l’arrivée de Touch Stay dans son activité l’a aidée à mieux communiquer les nombreux aspects opérationnels de la propriété, quoi faire dans les environs, et même ce que les voyageurs peuvent s’attendre à trouver dans la cuisine !
L’histoire de Villa Ausblick
Le logement était largement trop grand pour nos besoins : environ 4 000 pieds carrés pour une famille de quatre, c’est beaucoup ! Mais nous en sommes tombés amoureux, et de la vue sur la montagne. Nous avons des vues panoramiques qui, comme nous l’avons découvert plus tard, sont très rares dans le Vermont.
Nous avons nommé la maison Villa Ausblick, qui signifie vues panoramiques en allemand : je suis originaire d’Allemagne.
Nous avons vite compris que nous pouvions aussi accueillir d’autres familles et leurs enfants. Dès le départ, nous avons donc aménagé la maison comme une location de vacances familiale.
J’exploite cette maison depuis 2005, entièrement en autogestion. En plus, j’héberge à distance et j’habite à trois heures. Je suis client Touch Stay depuis l’été 2021. Même si je connaissais l’entreprise depuis un moment, changer quelque chose que vous faites depuis toujours d’une certaine façon peut être difficile. Mais quand j’ai enfin fait la transition, je ne peux que dire que j’aurais voulu le faire des années plus tôt, pour plusieurs raisons.
Fluidifier le processus opérationnel
La maison est grande : elle accueille jusqu’à 10 personnes. Quand des voyageurs réservent, j’échange en général avec l’organisateur du groupe. La communication se faisait surtout par e-mail ou SMS, et aussi par téléphone.
En plus, nous avions des panneaux dans la maison pour dire aux voyageurs, “this is how you use the hot tub”, ou “this is how you turn off the air conditioning”.
Et ça m’a toujours frustrée de voir les voyageurs en mode vacances, un peu dans la lune sur le fonctionnement de la maison, malgré tout ça.
C’est une maison haut de gamme, avec beaucoup d’équipements à gérer : jacuzzi, piscine, foyer extérieur, cheminée, etc. Il y a aussi une fosse septique et la climatisation. Il y a de quoi réfléchir !
Donc, ça peut vite devenir trop pour les voyageurs s’ils ne savent pas comment s’en servir. Sans une vraie communication, vous vous retrouvez, en tant que propriétaire, avec des problèmes – par exemple à gérer les dégâts.
Savoir comment parler aux voyageurs et les aider à comprendre la maison a donc toujours été un gros casse-tête opérationnel pour moi.
Et je dois le dire : Touch Stay a tout changé, parce qu’il est si simple de partager le guide avec tous les autres voyageurs qui séjournent dans la maison. Donc, même si je reste en contact avec l’organisateur du groupe, c’est lui qui partage le lien de l’application avec les autres. Et depuis que j’utilise Touch Stay, je n’ai plus aucun appel pour des questions pratiques – parce que tout est dans l’application.
Et depuis que j’utilise Touch Stay, je n’ai plus aucun appel pour des questions pratiques – parce que tout est dans l’application.
J’ai aussi mis à jour la signalétique de la maison pour y ajouter le code QR. Ainsi, même si l’organisateur du groupe n’a pas tout partagé avec les autres, tout le monde peut accéder au guide facilement.
En plus, la nouvelle génération de voyageurs a l’habitude de tout faire sur téléphone. Je vois beaucoup plus de consignes respectées chez les plus jeunes millennials : ils comprennent comment ouvrir le couvercle du jacuzzi simplement parce qu’ils ont un bouton sur le téléphone et peuvent lire comment faire.
Faire évoluer le guide en continu
Passer tout mon contenu dans l’application, c’est un travail continu : j’y retourne sans cesse pour mettre à jour dès qu’une question arrive. Ce matin encore, un voyageur m’écrivait, “where can I go sledding?”. Je suis allée dans l’application et j’ai vu que je n’avais rien là-dessus. En cinq minutes, j’ai mis l’info dans le tableau de bord, et je lui ai dit : allez dans l’application ! Maintenant, c’est déjà en ligne.
Donc je ne réponds plus aux questions des voyageurs par e-mail ou SMS. Je vais dans l’application, je fais les changements, et j’envoie le lien vers la réponse. Je n’aurais pas pu le faire avec la version papier que j’avais dans la maison, ni en mettant à jour un long PDF pour dire, “go to page 15”. C’est bien plus simple.
Au total, je trouve que ça apporte aussi beaucoup de professionnalisme, dès la description du logement dans l’annonce jusqu’à l’expérience du voyageur. Et j’encourage vraiment les autres à en profiter aussi.
Améliorer l’expérience voyageur avec des conseils locaux
Jusqu’ici, j’ai surtout utilisé Touch Stay pour présenter la maison : comment arriver, le check-in, le check-out, laisser un avis, etc. Mais ces derniers mois, j’ai commencé à décrire aussi ce qu’il y a à faire dans le coin en été.
Puis, au début de l’hiver, je suis revenue et je me suis dit : d’accord, de quoi ont-ils besoin pour prévoir leurs activités d’hiver ? Je suis donc dans cette phase de découverte : voilà ce que je faisais quand mes enfants étaient petits, ou voilà ce que je faisais un jour de pluie. Et je me rends souvent compte : mince, je n’y avais pas encore pensé. Et c’est en général le déclencheur pour aller mettre à jour le contenu.
Augmenter le nombre d’avis
Je ne dirais pas que mes avis ont forcément changé dans le langage ou dans le contenu, mais il y en a plus qu’avant.
Avant Touch Stay, 40 % des voyageurs laissaient un avis, maintenant soudain 75 % en laissent, donc cela semble encourager les gens à faire ce dernier pas après les vacances. J’ai vu un taux de participation plus élevé, ou plus d’envie d’envoyer un avis dès le départ.
Au-delà des avis, je sais avec certitude, grâce aux messages privés et aux retours des voyageurs, que l’outil était super simple à utiliser : c’était intuitif, l’affichage était superbe.
Et parce que l’appli est si ludique, l’expérience du voyageur est vraiment prenante.
Je sens aussi plus d’excitation côté voyageurs avant l’arrivée.
Ils disent, “Oh my God, you know, I can start feeling this vacation already! I can start seeing it in front of me!”. Alors plus tôt vous l’envoyez, mieux c’est.
La vidéo est aussi un point clé : j’aurais dû le faire il y a longtemps, mais je n’y suis pas encore. La vidéo de visite sera essentiellement intégrée dans la section « Avant votre arrivée ». Comme ça, les gens peuvent se disputer en voiture, en chemin, pour savoir qui aura quelle chambre.


Aider les familles à prévoir les repas
Autre chose : la cuisine ! J’ai une collection photo très, très détaillée dans l’appli de tout l’inventaire de la cuisine, plus une longue liste à puces de chaque objet. Vous voyez, voici la Crock-Pot, voici la cafetière — avec un lien vers le site du produit pour qu’ils puissent consulter le mode d’emploi.
Ça aide maman à faire les valises avant de partir. Ils peuvent se dire : “Oh I don’t need to bring this. I don’t need to bring that”. Et ça enlève aussi un énorme stress au séjour du voyageur.
Redonner à la communauté
J’ai une section appelée « Redonner », où j’inclus deux ou trois organisations que je soutiens.
L’une est un appel à l’action pour que les voyageurs laissent tous les aliments encore dans leur emballage à une association locale, qui les redistribue ensuite aux aides alimentaires. Ils peuvent les laisser sur le plan de travail et quelqu’un passe les récupérer. Nous avons aussi des sacs déjà préparés et étiquetés pour les aider,
Vermont se trouve être le premier État des États-Unis à rendre le compostage obligatoire pour les foyers. J’ai donc toute une section là-dessus. Il faut que j’explique beaucoup le compostage aux voyageurs qui n’y sont pas habitués ! Nous avons aussi commencé un verger sur la propriété, pour que les voyageurs comprennent que leurs restes de repas prendront un jour soin de ces pommiers.
Un outil d’exploitation et de communication de rêve
Mon dernier message, c’est vraiment à quel point Touch Stay aide les gros exploitants.
Si vous avez un grand logement, avec beaucoup d’équipements qui vous tiennent à cœur et que les gens doivent savoir utiliser, et si beaucoup de personnes séjournent chez vous et que vous n’échangez en général qu’avec une seule, Touch Stay est formidable – vraiment formidable.
De même, si vous avez un petit appartement très simple à gérer, vous pouvez passer beaucoup de temps à ajouter d’autres choses dans votre guide, comme les activités du coin.
Dans mon cas, Touch Stay est vraiment un outil d’exploitation et de communication. C’est un outil d’expérience voyageur, et ça me permet d’atteindre tous ceux qui ont besoin d’aide.
Mon dernier conseil : ne partez jamais du principe que c’est un projet terminé ! Vous faites des changements en continu. Vous n’imaginez pas le temps que j’ai passé sur la page d’accueil Touch Stay, à regarder les exemples d’autres hôtes, parce que le travail des autres utilisateurs m’inspire énormément.
Améliorez votre propre contenu au fil du temps, simplement en apprenant des autres qui font exactement la même chose que vous.
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